稳盛投资管理有限公司（下称稳盛投资）CEO吴涛日前在接受财新记者采访时称，商业地产是我们今年工作的重点之一，我们与合作伙伴正在计划募集一只专注商业地产投资的基金，摸索期规模估计在人民币5亿元左右，下一个时期我们希望可达到20至30个亿。

稳盛投资是由金地集团出资设立的房地产私募基金管理公司。该公司管理着此前与瑞银集团（UBS）发起成立的一只规模约2亿美元的美元房地产基金和多只人民币房地产基金。吴涛称，目前稳盛投资的基金管理规模约为25亿元人民币。

在商业地产项目中，吴涛看好与消费紧密相关的商场项目，并认为未来十年是中国商业地产发展的一个黄金时期，“我们希望在三五年后商业地产基金成为公司的主流业务”，占据业务收入的半壁河山。

吴涛称，我们认为土地和商品住宅市场成交量今年下半年会回升，但不会像过去一样疯涨了。

对于房地产信托今年因兑付压力而可能涌现出的投资机会，吴涛称，“我们认为是一个短期机会，也会考虑一个并购重组的基金，但在这里面会选出多少合适的东西我们得仔细看。”

吴涛称，公司去年主要进行招兵买马和管理架构的完善，现在公司团队建设、体系和架构建设已经完成，有利于未来管理规模的扩张，从现在资源来看，我们的团队可以管理50甚至100亿的基金规模，这个架构未来管理三至五百亿元也不需要增加太多人了。

他解释称，去年公司项目还没上来，尤其是一些项目的收益还没上来，但人基本到位了。

吴涛表示，去年募集结束的美元基金目前投了两个项目。去年上半年信托公司发了很多地产信托，项目的竞争非常激烈，但到了下半年因为市场不明朗，我们非常谨慎，去年看了200多个项目，最后投了很少几个，总的来讲，我们在去年采取了一个非常保守的策略。

对于今年的投资环境，吴认为，我们希望投资者今年多投一点，也许明年投资机会不如今年多，我们觉得调控政策基本到位，目前关键在于执行，未来不会有更严厉的政策出台，总体看新政策对于未来市场健康发展是有利的。