2016年11月17-18日，“投中·2016中国投资年会”在北京隆重开幕。本次年会以“资本折叠”为主题，旨在与资本市场的各方参与者共同探讨并购的协同性和合作点，让上市公司、VC/PE、创新企业三方在同一个平台上，很好地连接在一起，碰撞出火花。同时，投中信息在本届年会上正式发布“2016中国投资年会·北京榜单”。稳盛投资荣获《投中2016年中国最佳夹层基金top10》

稳盛投资董事总经理李福德先生受邀参加此次盛会。

会上，李福德总就夹层基金的发展趋势与在场的嘉宾进行了深入交流。福德总表示，稳盛脱胎于金地集团的房地产开发业务，稳盛的背景是一个专业的房地产开发企业架设的金融平台，所以在整个业务操作和判断上更多是依托房地产企业的要求。

在项目选择上，福德总表示，稳盛在进行业务的时候更多是参照城市、企业、项目自身的素质几个方面的综合因素对项目形成完整的判断，依托的一个最核心的因素不完全是抵押率等等这些的概念，在稳盛内部的判断来说，更多考量项目的自身素质，项目的盈利能力和可实现的流动性，强调的是可迅速变现的能力，从这些角度去对项目进行筛选和甄别。

从投资城市的角度来说，稳盛选择一二线城市或者三线的核心城市，从投资企业的角度来讲，稳盛不同于险资要求的30强、50强企业，稳盛的合作伙伴大都是在百强左右，稳盛更强调的核心在于项目自身的素质足够。稳盛对项目自身素质的要求远高于金融机构对项目常规的判断标准，所以在做一些项目结构的时候，不再强调1:1、3:7的杠杆。在稳盛内部通过夹层基金的形式，合作伙伴自有资金比例可以较少，但是项目自身素质足够，稳盛可以进行管理输出，品牌输出等，通过夹层的模式去做相关的合作，完成项目运作。

从整个标准来看，福德总表示，核心就是城市、企业、项目，并且判断项目的盈利能力和流动性。

稳盛投资股东金地集团（600383.SH）1988年初创于中国深圳，是中国最早上市并全国化布局的房地产企业之一，业务包括住宅开发与销售、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为特色的国际教育及体育产业运营等；开发及持有的住宅及商业项目遍布中美两国33座城市；截至2015年末，房地产销售额约617亿元人民币，销售面积约446万平方米，土地储备约2629万平方米，总资产约1394亿元人民币。

稳盛投资是专注于中国房地产市场投资的私募基金管理公司，在香港、北京、上海、深圳均设有分支机构。稳盛以先驱者的精神，从2006年开始房地产金融领域的探索，2008年与瑞士银行（UBS ）设立的美元基金（UG基金）为国内第一支标准化房地产基金，于2010年开始拓展人民币基金业务，至今已成为中国房地产基金的领导者。稳盛投资秉承“专业赢得信赖”的核心价值观，以“价值发现和价值创造”为基本工作方法进行投资和资产管理业务，通过对风险与收益的匹配为客户创造价值，提升客户体验。截至目前，稳盛投资实现人民币资产累计管理规模整体累计折合人民币近300亿元。